第三卷 余波 82 蓬勃的广州地产 (第2/3页)

长的最好人选，不过时机不成熟，他也没说出来。

    在南洋办学毕竟不如在广州方便，所以司徒南除了在南洋大力投资建校，也想在广州布一个人才基地。

    无论这些人才最后能否为所用，肉只要烂在锅里，一切都值得的。

    见太阳下山了，司徒南不忘嘱托伍连德两句，便走了。

    伍连德把司徒南送到门口，他刚转身，便见到了黄小花也在看着司徒南远去的背影。

    “伍叔，他走了？”

    “走了”

    “他是谁？”

    “好人，不简单的好人。对了，去年你烧时候用的磺胺药也是拜他所赐。”

    “哦”黄小花美眸晶莹，凝望远方，坚定喃道我要去留学”

    “有志气你的功课都是优秀的，下学期我推荐你到美国威廉大学学习医学。”伍连德笑道。

    他很喜欢这个聪明懂事的女生，去年流感的时候，人们都以为黄小花没治了，但最后关头伍连德却把她救了，还把她带到了威廉学院。

    ？？？？？？

    司徒南从威廉学院后，又仔细地查阅一番美华财团近年来在广东的投资。

    先要提自然是地产行业的碧桂园公司。

    从美国进口的机器到达后，早已先到一步的从南洋派遣而来的技术工人嗷嗷地派上机器，操纵机器隆隆地挖土，吊重等等，忙得不亦乐乎。

    也让广州本地的建筑工人开了眼界，经过培训后，广州公司的建筑工人也慢慢地掌握机器使用，大大提高了工作效率。

    不到一个月就把一段500米长的街道地基平整好。整理地基后，马上又开始挖下水道、铺设水管等城建设施，忙得热火朝天，如火如荼。

    几乎每一天，走过的市民都会，建设中的美华路每隔一天都会有了新的变化。

    平整后的美华路地价又涨了不少，不少黄金地段一放盘就被那些财力雄厚的商人急急忙地抢走了。有的甚至涨到了10万每亩的天价。

    对于一些有意进入美华路，但手中缺少资金的顾客来说，美华路的火爆行情让他们心痒难耐，纠结不已。

    对此碧桂园公司推出了一项优惠措施，以较低的价钱向社会出租地皮，价格从1000元每亩每年到10000元每亩每年不等。这样的价格还是让不少公司可以负担得起的。

    不少人盘算着，以美华路的火爆情况，不用三五年就可以收回投资了。至于那些租金，按年付款，负担也不重，还可以接受的。

    唯一蛋疼的是租期15年，到期后碧桂园公司可以无偿收回土地，和土地上的房产。

    这让不少人犹豫，不过想到15年后，公司的展远远过了现在，到时大不了花费一笔从碧桂园公司手里买下地皮。这样连带房子也属所有了。这样比较划算。

    出租地皮给别人盖房，到期收回地皮和房产，这是当年英国犹太商人沙逊引以为傲的伎俩,也是经典的商业策划。

    当年上海开阜，沙逊在租界南京路买下了大片土地，为了开那片土地，精明的他相出了出租土地的主意。

    结果二十年后不仅收回所有土地，还赚了大量的房产，相当于那些租客花了20年为沙逊辛苦建房了。不过这各有所得，租客也不吃亏。只能说沙逊太精明了

    沙逊收回的房产一般不买，只出租，每年收取租金过百万元，如果沙逊把那些地皮和物业出售的话，估计值好几亿元

    正是沙逊的成功让这种模式快在中国各大城市流行开来，经过多年的展，这种模式也被大多数人接受。所以碧桂园公司的地皮出租举措也不算标新立异，但却有吸引力。

    有人抱怨租期太短了，至少在20年，30年的，在碧

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