第七十七章 公司现状 (第2/3页)

    同时，c3项目也终于迎来了它的新名江南西子河畔。

    由于西子湾在江州人民中享有极高声誉，所以“西子”二字秦然决定继续使用，由于有水流环绕在小区，所以“河畔”两字便水到渠成落地而生。

    为此。周志东还调侃道，在政府新大楼旁的地块是不是要取名叫“西子故里”。

    说到政府新大楼旁的地块，上次拍卖会江南地产一共拿下了d1、d7、d12共计占地30万多平的储备用地。

    现在新政府大楼启用，那么也该轮到d字头的地块准备发力了。d1地块位置最好。d12位置相比最差，秦然决定先动工d7地块。先取中间，等好的更好。坏的变好，这是他解释的原话。

    d7占地9万平方左右。在这块地上秦然打算进行差异化定位。以西子湾为模版的楼房都是130平往上的大套间以改善型住房需求为主，江南西子河畔就是其中的后续代表。倘若d7地块再照搬。就会形成和西子河畔高度重合竞争的后果。何况，由于江州房价快速上涨，均价从一年前每平方的3000元变成了4000元，涨幅高达25。在一定程度上，阻碍了刚需们入市的决心。于是，专门针对参加工作不久，新婚或者小孩刚出生，财力有限但又想独自居住的年轻家庭，秦然打算在d7地块推出符合他们目标定位的试验产品：面积在80至110平的2房3房精致户型。

    d7又地处江州新区，新区象征江州的未来，于是d7地块便取名为江南青年城。青年城将以两房两厅和三房两厅为主打，力求从青年人的角度出发，设计更加时尚高科技的住宅作品。

    秦然的理念是公司的作品尽善尽美做成一个模版，到时可以快速复制到其他城市地区，因此第一个模版原型设计就非常重要。选房就是选择了生活方式，秦然希望人们来到青年城，就能感受到其中建筑解构、住宅套型、运动设施等符合青年人的审美观。简而言之，青年城是对价格敏感人群的目标模式，讲究的是性价比，以后进入其他一线城市将作为差异化主打产品。

    西子湾高尔夫球场项目在政府各部门关照下，一路突飞猛进，让美国设计师法齐奥先生见识到什么叫中国速度。勤劳的中国工人，能够在一天晚上就把一大片果岭铺设完毕，对工人24小时待命施工的态度，法齐奥先生直呼神奇的国度。配套的高尔夫会所已经完成了封明年元旦前市里还会组织一次大的拍卖会，专供一些优质面积大的土地给大地产商，对此秦然已经吩咐魏东密切关注。

    和江州房地产市场购房主力为政府机关工作人员不同，汶州主要是发达的中小企业工商业主，他们有着强烈的改善住房需求和靠谱的资金实力。所以，汶州是秦然一直看中的现金奶牛提供地。

    宁都

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