第557章 这个任务就交给你了 (第2/3页)

。”

    “而第一步买下的那些普通商品房，既可以继续作为高管和有家属员工的家庭宿舍；退一万步讲，就算将来集团用不到了，随着经开区房价的上涨，我们也可以择机将这些房产挂牌出售，轻松回笼资金，甚至小赚一笔！”

    听完这套逻辑完善的组合拳，坐在对面的沈亦眼睛彻底亮了起来。

    作为对数字极其敏感的财务人，他在王建华讲述的过程中，就已经在笔记本上疯狂地敲击着。

    “王总这个方案，在财务上完全具备极高的可行性和操作空间！”沈亦抬起头，眼神中透着兴奋，向许晨开口道，“许总，我刚才粗略算了一下这笔账。”

    “首先是第一步买现房。目前经开区滨海新城周边，因为还不算绝对的核心主城区，加上部分开发商急于回笼资金，新盘大客户团购的均价，我们有把握压到一万二到一万五一平米之间。一套一百二十平米的精装大户型，总价大约在一百五十万到一百八十万之间。”

    沈亦指着笔记本上的数据：“如果我们一口气买下三百套这样的现房，总资金需求大约在四点五亿到五点四亿之间。按照三室住三人计算，立刻就能解决九百名单身员工，或者三百个随迁家庭的高品质住宿！如果我们将购买量放大到一千套，总投入在十五亿到十八亿之间，就能解决三千人的燃眉之急！”

    “至于第二步，拍地自建公寓楼。这就更划算了。拿地成本加上天顺建筑自己施工的建安成本，我们可以把每平米的综合成本死死地控制在六千到八千元之间！那么一套三十平米的全配单身公寓，总建造成本只有大约二十万到二十四万！”

    沈亦合上笔记本，给出了最终的财务定论：“如果我们拍地自建两千套这样的单身公寓，总投资大约在四到五亿人民币。”

    “综合算下来。第一步买现房加第二步自建公寓大楼，这个天

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