第391章 民宿二期 (第2/3页)

最多三间。”

    林嘉一怔：“这么大地方只做三间？”

    “两间家庭房，一间适合带两个孩子的套房。每间留阅读角、积木柜和儿童洗手台，再加一间公共手作室。菜园也要保留一半。”

    “那少赚不少。”

    沈南星拍掉手上的泥：“房间塞满了，院子就喘不过气。客人来这里，不是为了住另一家吵闹旅馆。”

    她回到前台，拿出一本空白笔记本，在第一页写下几条：不超过三间房；客房、儿童活动区与厨房后勤分流；雨天有室内活动处；不做夜间商业项目。

    写到最后，她又添上“不影响一期住客”。

    她没有只看满房率，还把近三个月的差评和退订原因导出来。带两个孩子的家庭常嫌普通房拥挤，雨天活动取消后，孩子只能闷在客房；也有老人同行的住客，希望房间离主院近些。真正需要解决的问题并不多，与增加多少床位无关。

    林嘉把数据按家庭人数重新做了表。两人从午饭后核到下午，发现三间新房已经能覆盖大部分需求。至于被拒掉的长租和大型包院，本就不是小院想接的生意。

    沈南星在“最多三间”旁边打了一个重重的勾：“先解决住得不舒服，别为了把日历涂满就盖房。”

    林嘉盯着统计表，也收起了最初的兴奋：“这么看，确实不用一口气铺开。多了还得招人，早餐桌都坐不下。”

    “所以先算日子，再算收入。”

    她们随后估了施工期，主动避开暑假和国庆，宁愿推到秋末动工，也不让敲打声影响

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