第540章 未来的蓝图 (第2/3页)

金确认开发公司的国家股权。”

    “开发公司拿到支票后，再将它背书转让，作为土地出让金支付给市土地局，签订土地使用权出让合同。”

    “市土地局收到这笔‘出让金’之后，再把支票层层上缴，最终全部回到市财政局的账户上。”

    “从头到尾，这里面是一分钱现金都没有流动。”

    “但土地……从资源变成了可流动的资本。”

    “开发公司合法取得了土地，可以拿它去二级市场转让、合资、抵押，吸引社会资本进来。这就叫‘空转带动实转’。”

    市长的手指在桌面上重重一点，像是画了一个句号。

    周卿云认真地听着，在心里把这段话里的每一个字都过了遍。

    上一世他读浦东开发史的时候见过这段描述，文字和数字都印在纸上。

    规整而冷静。

    但此刻他坐在这间包厢里，对面是这套方案的缔造者。

    窗外是八十年代末的上海，黄浦江对岸还长着成片的芦苇。

    空气中隐约飘着食堂后厨爆香的油烟和院子里梧桐树叶被阳光晒热的干燥气息。

    那张空转的支票还没有被签发，三大开发公司的筹备组还在等着电话。

    而面前这位穿着洗得发白中山装的人正在用最平实的语言。

    把未来几十年浦东天际线的地基打在他的面前。

    他第一次从纸上数字的缝隙里触摸到它的温度。

    这套设计的妙处不在于金融技巧，金融技巧从来都是可以学的。

    而在于一个时机：一个所有人都想做但没人敢做的节骨眼上。

    用最简单的方式撬动最大的土地价值，而且不花财政一分钱。

    “所以，六十元这个价格，”

    “本质上是政府为了启动大规模开发，面向国有开发公司的一种内部操作价。”

    “如果你想要以这样的价格从政府手里直接拿地，那我问你……你拿了地以后，能为本市带来什么？”

    他的目光落在周卿云脸上，沉静中带着一份锐利。

    而这也是他为周卿云带来的大考。

    考他能不能通过自己的筛选。

    “如果你只是想囤积土地、奇货可居，那就不用来跟我谈了。”

    

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