第四卷 第一百八十八节 资产盘点，大鳄深潜 (第2/3页)

下这三家企业外，那就是合并後的安丰发展集团了。

    这家企业和益丰集团没有关系，是张建川独资企业，目前张建川拿出了2%的期权来做奖励，按照目前今年安丰发展集团的表现，彭大庆是有可能拿到其中一部分的。

    这就是当下张建川旗下的主要企业资产，另外苏芩也还知道的就是张建川在燕京的海丰国际和安江县的普丰生化持有的股份，两家他都只是一个纯粹的战略投资者，但不参与业务管理，区别在於前者他不是最大股东，但一直保持盈利状态，後者他是最大股东，但今年才见到盈利的迹象。

    除开张建川在益丰控股的身家苏芩能大概估算出来，但像精益和泰丰，还有益丰水业以及安江发展，这几块就没法细算了。

    但苏芩凭藉自己的毛估，精益电器的价值不会低於5个亿，如果上市的话，起码还要翻几倍，年前高盛和摩根斯坦利还会来就精益电器增资扩股事宜进行沟通，苏芩预计高盛和摩根斯坦利对精益电器估值不会低於10亿。

    泰丰置业是最不好估值的了，虽然像泰来曦城、泰来春城几个住宅房产项目泰丰置业都盈利了，但是房地产行业是重资产行业，在缺乏足够的土地储备情况下，泰丰置业还显有些轻飘飘的。

    当然泰丰置业也有一个和其他房地产企业有点儿不一样的特点，那就是负债很低。

    这主要是益於泰丰在帮助母公司益丰代建的过程中一直获了益丰提前拨付资金的巨大优势，这一点是其他企业根本没法比的。

    但随着泰丰置业在上海动作力度越来越大，汉州这边锦绣春曦商业核心区建设全面铺开，浣花长廊进入全面开建阶段，苏芩预计明後两年，泰丰置业的负债会急剧攀升，当然有益丰和张建川在背後做後盾，这都不是问题。

    所以苏芩对泰丰置业的估值也应该不低於5亿，甚至8到10个亿，当然若是论净资产，恐怕泰丰置业一个亿都够呛。

    益丰水业也是最让苏芩感兴趣的一家企业，这是一家纯粹服务型企业，其核心业务就是各地的送水服务，并兼顾售卖饮水机。

    从最初的只出售精益饮水机和送益丰矿泉水，到现在益丰水业已经彻底放开，不但售卖精益、安吉尔、上工、司迈特这些大品牌饮水机，而且也一样售卖一些地方品牌饮水机，同时在送水业务上也不局限於益丰的矿泉水和山泉水，也一样配送包括怡宝、益力、娃哈哈等品牌的矿泉水和纯净水服务。

    监於益丰这个品牌的特殊性，徐远也已经给张建川建议益丰水业更名为易丰物业，这也获了张建川的同意。

    这样一来，虽然易丰物业本质上还是益丰集团旗下的企业，但是却和益丰控股彻底分开，不再共用益丰这一名字，而且从水业变更为物业，也标志着徐远开始有更大的野心。

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    比如徐远就和泰丰置业合作，接手了泰来曦城和泰来春城的小区物业管理，当初泰丰置业原来

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