第一卷 第1023章 潜藏的风险 (第3/3页)

是关心的，见小姨担心，对她问道：“这块地的起拍价是多少？”

    “9.91亿，位置在奥林匹克公园西侧，位置非常的好，就是价格比较贵，参加竞拍的基本上都是一些房地产巨头，到最后竞拍下来的价格，应该是会过13亿的。”

    说到章泽楠抬头对我说道：“不过这块地的地理位置相当不错，再过两年，奥运会也要在附近召开，我是挺看好这里的。”

    我好奇的问道：“既然这块地这么好，为什么会被政府收回的吧？就算是缺少资金链，也可以找其它投资者注资进来吧？”

    章泽楠摇头说道：“这点我不清楚，我大概看了一下资料，好像是与建工集团有官司，还有是手续和规划一直没通过，再加上垫资，资金链断裂，所以烂尾被收回了。”

    “行，我知道了。”

    我闻言点了点头，由于这块地是小姨看重的，所以我也比较上心，而我知道一个逻辑，如果一个地方真的很值钱的话。

    那么肯定不缺竞争者的。

    目前从首创那几家房地产公司进场，便是证明。

    但摩根中心那块地有很大的隐患，就是手续和规划一直没通过，而这对房地产企业来说又是非常致命的。

    手续和规划通不过意味着不能动工。

    不能动工，就意味着项目得一直烂尾，拖着，前期砸下去的钱回不来，中期一直垫资，后期一直回不了款。

    这对一家房地产公司是比较致命的。

    而我这几年做房地产下来，领悟最深的事情便是，如果土地产权不清，手续复杂的地皮，一定不能去碰。

    谁碰谁完蛋。

    除非说有通天的关系，去把产权理清楚，以及把手续搞定。

    很显然，之前的摩根中心是没有搞定的，最终导致资金链断裂，土地被政府收回重新拍卖，前面投资的钱几乎是鸡飞蛋打。

    因为房地产项目，每拖延一天，都意味着巨大的成本产生。

    于是我想了一下，我对着章泽楠说道：“小姨，我觉得你最好还是不要动这块地的主意。”

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