第167章 房地产早就暴利 (第3/3页)

买卖国库券的生意，他们靠做这个生意，赚了一千五百多万元，帮他们做生意的亲戚朋友借此总共获得了两百多万的收入，这些人觉得异地买卖国库券依旧有利可图，决定拿着自己手里的资金继续做这生意。

    12月15日早上，张伟龙和红姑等人一起在家吃早餐，刚放下筷子，电话铃声响起。

    我去接电话，你们慢吃。张伟龙说道。

    张伟龙来到客厅，拿起电话，说道：喂，哪位！

    是啊！

    张伟龙听出了是余小薇的声音，微笑道：老婆，吃过早餐了？

    刚吃过早餐。余小薇微笑道，你呢？

    也刚吃过早餐，刚放下筷子，就听到了电话铃声。今天早上和谁一起吃的呢？

    与爷爷和王妈。这几天，我都住在你老家。余小薇停顿片刻，嗔道，老公，你好久没有回沪城。

    想我了？张伟龙笑着问道。

    你别管我想不想你，你有没有想智仁呢？你有没有想过，你经常不在他身边，他长大后，会和你不亲啊？余小薇嗔道。

    想到自己已经有一个多月的时间没有和儿子相见了，张伟龙心中暗自叹了口气，歉意道：对不起，最近太忙了。呸，呸，这不能成为理由……明天，我明天就回沪城。

    你不用这么急的，过几天再回沪城也行的。余小薇微笑道。

    就明天了。张伟龙停顿了一下，可能要等到后天才能够回到沪城。

    晚一天没事的，自己注意安全。

    要是你们不在沪城，我一年半载不会沪城都无妨，可我们有一个多月没见你和孩子了，怪想你们的。

    聊了几句，张伟龙问道：广厦集团投资的第一批商品房装修好了吗？

    其中一个楼盘今天就能够完成扫尾工作，准备再过一个星期就挂牌销售，另外一个楼盘，要到12月底才能够挂牌销售。

    我都不知道这两个楼盘有多少套房子可供销售呢，和我详细说说这两个楼盘的情况。

    新开盘的楼盘一共有760套房子，装修了350套房子，另外一个楼盘有970套房子，装修了450套。

    这么说，能卖800套房子，还有……830套不能卖，是吧？

    是的！你口算真厉害！

    这算什么啊。张伟龙淡淡笑道，装修好的800套，估计能卖多少钱呢，剩下的房子不卖，会亏多少钱呢？

    不会亏本的，还有赚头呢！余小薇嘻嘻笑道。

    真的啊，房子定价这么高，能卖完吗？

    市政府挺支持这两个项目的，钢铁和水泥都是按照批文价买入的，还有政府已经出文件了，卖方给那些耕地被征的农民，公司在纳税方面，有优惠的。我计算过了，八百套房子按照制定好的价格出售，能够获得十万左右的利润。

    这么多啊。暴利啊！张伟龙没有想到内地这个时候的房地产就是暴利了，想到政府帮助他旗下的企业购入批文价买入钢铁和水泥，他也就是是释然了，毕竟批文价和市场价相差很大的，准备卖什么价，最高多少，最低多少？

    卖给地被征收的农民，每平方最低1000元，最高1200元，流向市场的，最低的1350，最高的能够达到1550。房屋的装修风格多样，虽然还没有签订一份销售合约，但很多耕地被征的农民看过房之后，都决定买房了。

    就算每平米1000元，五十五平方米的房子，就要五万五……就算零首付，三十年分期付清，每个月需要还贷的资金也不少啊。张伟龙清楚记得内地长期贷款利率极高。

    你忘记了，你之前不是和我说过，以后房价肯定会上涨，地被征收的农民买房，签订分期付款协议后，只要付一个首付，之后每个月产生的利息没能还清，可以重新计入贷款金额，利滚利，只要房价上涨，不怕他们没有能力还钱的。

    我好像说过这话。张伟龙灿灿一笑，首付多少呢？

    首付半成，就是百分之五！

    这么低啊！张伟龙嘀咕道，是不是大部分房子都被那些农民订购了呢？

    也不是每个耕地被征农民都有几个优惠的……余小薇解释道，忽然不想在电话里向张伟龙解释了，转而说道，你可说好了，这些事情交给我负责的。

    我没有想管你怎么做，我就是随口说说！张伟龙呵呵笑道，开玩笑道，没有想到，你还有掌权的欲望呢！

    才没有呢！余小薇嗔道，我就是想通过自己的努力，做成一些事情。呵呵，有些事情在电话里一两句也说不清楚，等你回沪城了，我再和你好好说，要是你觉得我哪里没有做好的，我可希望你能够指出来！

    还是算了，我才不给你自己找不自在！张伟龙笑着打趣道。

    哼，你这么也太小气了！余小薇娇嗔一声，停顿片刻，继续说道，对了，老公，你想过没有，自己购地成本要比其他房地产低很多，你买地是用美元的，还按照官方价，将数亿美元兑换成人民币存在银行……这很亏啊！

    这不算亏，能够帮助到祖国发展，是一件功德无量的大好事，我很愿意做。张伟龙大义凛然道。

『加入书签，方便阅读』