第五卷 离阳建设_第779章 神奇的调控 (第1/3页)

    林肃这天到了市里，在市政府和余茂婷见了面。(w-w-w.feisuｘｓw.c-o-m)

    余茂婷是想找个可以交流的人，所以把这段时间的怪象讲了出来。

    一线城市的房价调控开始了，而且比过去几年还要猛烈，真正有了实质性的措施，比如限购、限售、再次提升贷款比例和利率。

    这次是出了真正的杀招，就连余茂婷也分析，市场可能要开始转向了，供求关系将发生真正意义上的反转。

    不过始料未及的是，一线城市的房价除了个别偏僻区域之外，市区房价几乎没有一点儿松动的痕像，而且还有继续上扬的走势。

    易北市并没有开始限购、限售，但丰都市区已经开始了，所以余茂婷想不明白，刚需真有这么多吗？

    林肃说道，“余县，刚需自然不会有这么多，我知道的，我身边的人谁家不是至少有两套和两套以上的房子，我也和一些人私下聊过，现在刚需时代已经过去，改善时代来临了，很多家庭的房子住了十年以上，就有想更换的想法，所以，一些地方的限购政府，恰恰是提醒了大家，你家还可以买一套房子，或是以自然人为单位，你家还可以买两套。”

    林肃的观点一出，余茂婷细细想了想，改善的需求量真有这么大吗？如果真的有，限购政策确实是提醒了需要改善住房条件的家庭，让他们的消费提前到来了。

    余茂婷说道，“林肃，你的意思是，消化一段时间，调控政策才可以发挥出作用？”

    林肃点了点头，“是的，毕竟现在的社会福利待遇逐渐提高，很多家庭手里还是有闲钱的，而且有很多稳定收入者，他们的住房公积金都没有使用，躺在那里，不如把它们花掉。要么加大供应，一年之后肯定会有所变化，要么就是限购区域继续升级，以区县为单位，不以大区域为单位。”

    余茂婷想着，目前的情况炒房的人已经基本被扼住止了，只要林肃所谓的改善需求者慢慢消化

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