第505章 求财（十五） (第1/3页)

    第505章 求财

    “对了，张大叔，如果真的成立房地产公司，需要投入多少钱又需要多少时间才能够收回成本，转为盈利呢”向天成问道。(飞速小说网 www／feisuxs.com)

    “先期的投入我想工厂这边就能够解决，这点小成你就放心吧，绝对不会太高的，因为只要政府的执照一下来，那么有没有办公地点，都是可以的。而且最为主要的就是房地产不像其他的行业，只要有门路，能够将用地合法审批下来，那么一切都不是问题，因为现在国内都在施行预售，也就是说房子没有动工，还没有工人的时候，就可以先卖房子，而这，也是一些投机倒把的人喜欢之处，但是我们不同，我们必须要正规，因为这样，才能够形成一定的威信力，让百姓甘愿掏钱买房子，做投资。所以说，如果手续顺利，那么用不了半个月，即可进入销售。”张国强思考了一下，说道。

    “恩，我明白了那么到头来的收益究竟能够如何”向天成的这个问题，才是最为关心的。

    “那么咱们就这样算一下。不算高层，只算最普遍的七层多层住宅楼房，每栋楼五个单元，每层两户，每个单元一共十四户，那么每栋楼也就是七十户。在咱们东北，就按最低的每平米两千块，那么一百平米也就是二十万，一栋楼下来的话，也就是一千四百万，如果一二层作为门市房，那么价格还会高出许多。当然，这都是毛利，实际上还需要刨除最基本的土地费用，人工费用等等但是，即便是这样，他的收益，也是极为可观的。因为现在即便是那些边缘的县城，他们住宅的每平米价格，也不止两千，就连h市那种地方，均价也有五千左右，特殊的地点还要高出许多。而且再者，建楼房，是不可能只建一栋的，怎么也要形成一个小区规模才行，这样才能做出样板，让老百姓对我们公司有足够的信心。”

    此时张国强所算的这笔帐，似乎他早就已经想过了，张口即说出了这样的一套公式，这让向天成不禁发笑，不过向天成这不是在笑张国强的这笔帐，在笑他早就想到了这些，而是在欣喜自己的天帮或许能够

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