第四百七十九章不养闲人、灭蛀虫 (第1/3页)

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    1994年在华夏改革历史上是一个重要的年份，这一年一场具有深远影响的分税制改革在华夏拉开了序幕。分税制的实行，使华夏的财政秩序为之大改，中央财政重获活力。

    我国实行分税制改革后，搭建了市场经济条件下中央与地方财政分配关系的基本制度框架。

    但是这样的分配比例让地方政府的税收和事权比例日益不相符，在缺少资金的地方政府眼中，土地这种商品的重要性开始更显现。

    面对这样的情况地方政府纷纷加快土地有偿出让制度的推进，土地开始成为政府生财、招商、引资的重要手段。

    1995年东海全省土地出让面积占土地供应量的比重由上年的20%提高到40%左右。全省出让土地5670幅，面积2879公顷，合同出让总价款15亿元，其中土地纯收益近5亿元，另外，土地使用权转让、出租、抵押总金额7.7亿元，这极大地缓解了地方政府的财政困难。

    土地出让让地方政府渐渐尝到了甜头，渐渐减少了土地的无偿划拨，以拍卖出售为主。

    96年新湖的一场改革春风迅速吹遍了整个东海省。东海省政府的睿智人士通过东湖看清了土地市场的巨大发展价值，四月一日出台了一项土地新规，那就是在全省范围内减少或是停止土地的无偿划拨。

    土地新规一出，浩海又迅速成为了全国谈论的头条，从九五年至今浩海集团在整个新湖市免费获得土地超过了200平方公里，其中新湖新城就占了接近200平方公里，而且还是永久土地手续。

    虽然95年东海省的土地拍卖价格平均为3000元一亩，但是新湖市挂牌的最低土地价格是工业土地每亩十万元，商业土地价格每亩200万-600万元。

    而浩海旗下浩海房产持有的新城土地是规划中的中央区和二环所有地块，按照新湖市的价格估计那么每亩土地价格都要超越600万元以上，那么这样算下来浩海房产的资产将是一个天文数字。

    如果数字很大会让所有

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