第一千一百二十一章 背景 (第1/3页)

    刘气了句，随后照例问了下他关于‘西湖听月’公司的情况。八路中文网 www.feisuxs.com

    文木清一听立刻道：刘先生还真是问对人了，我刚好对这家公司了解一二，起因是他们在海州接了个大项目，我当时就觉得奇怪，怎么以前都没有听说过，所以特地花了点精力去了解了下……

    刘思远闻言大喜道：小文，具体说说！

    文木清略带得意的道：‘西湖听月’房地产开发公司的注册资金是一千万，不过我发现，这一千万转进来后很快又转了出去，也就是说那笔资金纯粹就是装饰下的，而实际上该公司的账面上的资金几乎可以忽略不计。

    刘思远一惊道：那他们怎么能承揽下来海州那么大的项目？

    粱小蝶讪笑道：思远，这既是你外行了，这个很正常的，叫做空麻袋背米，只要运作得当完全可以一分钱不花把项目搞起来，比如土建，工程就可以外包，付款可以延后，其他需要交给政府的土地出让金可以找银行贷款，抵押品就是那土地本身，这感觉就相当于银行替你买下土地，白白给你开发，而开发的费用又全部可以拖欠，等卖了房子后慢慢还就是了，如果开发周期里房价涨得够快，这一次赚个几亿是很正常的。

    文木清也补充道：正如同梁总所说，现在搞房地产的十家有九家都是这个模式，这也是为什么它们资金链永远绷得很紧，一旦政策有点小波动立刻就不行的原因。

    刘思远点点头，表示理解，随后文木清切回了刚才的话题继续道：我了解了下‘西湖听月’公司的股权架构，一共三个股东，首先是他们的董事长兼总经理马长河

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